コムズシティ高井田

  • 大阪府東大阪市高井田中五丁目

  • / 高井田駅 徒歩1分

  • 2003年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
2,480万円
35.0万円/㎡
相場
2,809万円
39.6万円/㎡
1,659
2,426
3,192
3,959
AI査定結果
推定相場価格
2,809万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,426万円〜3,192万円
34.2万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月16日
コムズシティ高井田
2,480万円（35.0万円/㎡）/ 8階 / 70.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/142,480万円35.0万円8階 70.88㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は37.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14コムズシティ高井田
東大阪市高井田中五丁目
高井田駅1分 2,480万円35.0万円70.88㎡3LDK8階 / 10階建 南2003年32戸RC
2025/01/29アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,480万円39.5万円62.85㎡3LDK4階 / 11階建 東2000年50戸RC
2025/03/17布施シティタワー
東大阪市長堂一丁目
布施駅5分 2,880万円42.4万円67.87㎡3LDK2階 / 13階建 南2001年34戸SRC
2025/05/15リベール布施
東大阪市長堂二丁目
布施駅6分 2,480万円37.2万円66.69㎡3LDK4階 / 9階建 東2003年40戸RC
2025/04/05クレアシティ鴻池新田
東大阪市中鴻池町二丁目
鴻池新田駅4分 3,180万円43.5万円73.07㎡3LDK1階 / 7階建 南西2003年76戸RC
2025/04/05アンビエント鴻池新田
東大阪市鴻池元町
鴻池新田駅5分 2,080万円34.1万円61.07㎡2LDK2階 / 11階建 南2003年39戸RC
2025/05/17シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅6分 2,480万円43.2万円57.47㎡2LDK4階 / 10階建 東2003年80戸RC
2024/07/20エスリード鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅8分 2,280万円37.2万円61.33㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年21戸RC
2025/05/26クレアセトル鴻池新田
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 3,280万円42.1万円77.85㎡3LDK2階 / 15階建 南2007年44戸RC
2024/06/14グランコート永和駅前
東大阪市永和一丁目
河内永和駅1分 2,650万円38.6万円68.71㎡3LDK2階 / 11階建 南2001年30戸RC
2024/07/04ビーバードルチェ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,280万円35.4万円64.32㎡3LDK4階 / 8階建 東2001年52戸RC
2024/08/06エムズプラザ東大阪ルーベンオーネ
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅11分 2,280万円30.1万円75.82㎡3LDK4階 / 12階建 南西2005年38戸RC
2025/03/24ソレイユ小阪
東大阪市小阪本町一丁目
河内小阪駅3分 3,180万円36.9万円86.14㎡3LDK2階 / 6階建 北2004年8戸RC
2025/02/03メゾンドールアクエスト東大阪
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅8分 2,580万円36.8万円70.15㎡2LDK+S7階 / 13階建 南1998年44戸RC
2025/03/03レジオン東大阪
東大阪市本庄西一丁目
荒本駅9分 1,780万円26.8万円66.33㎡3LDK8階 / 12階建 南西1998年44戸SRC
2025/07/03ヴェルシティ東大阪スカイ
東大阪市長田三丁目
長田駅9分 3,080万円42.7万円72.09㎡2LDK4階 / 15階建 南2007年70戸RC
2025/02/23コスモ東大阪ステーションアベニュー
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 2,890万円38.2万円75.66㎡3LDK5階 / 15階建 南2000年74戸RC
2025/06/10クラウンハイム東大阪ステーションサイド
東大阪市荒本新町
荒本駅2分 2,280万円34.3万円66.53㎡2SLDK4階 / 14階建 南2002年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、東大阪市では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は東大阪市の平均と比較して27.1%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積60.88㎡〜80.88㎡の平均販売価格
大阪府
58.1万円/㎡
前年比+11.4%
東大阪市
48.0万円/㎡
前年比+26.3%

マンション概要

マンション名コムズシティ高井田
所在地大阪府東大阪市高井田中五丁目
交通高井田駅徒歩1分
築年月2003年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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